Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local de 332 m² à la location, idéalement placé à La Valbarelle proche des axes A50 / A507, au sein d'une zone avec accès poids lourds et surveillance par gardien.
Hauteur sous plafond de 4,5m sous mezzanine et 9m maximum
ÉQUIPEMENTS : Site clos et sécurisé, Entrée indépendante, Parkings privatifs.
CONDITIONS FINANCIÈRES : 3 334 € HT-HC / an hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Marseille 11 (Bouches-du-Rhône)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Idriss Belabbas
06 63 86 98 23Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 300 m² |
| Mezzanine | 30 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 4 980 € |
| Charges (m²/an) | 15 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 5 m / Max : 9 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Réfrigérateur | Aucun |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Pont roulant | Non |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Electrique |
| Climatisation | Split |
| Traitement bureau | Non |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 40 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 120 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 120 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |